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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的南昌住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、南昌住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括南昌住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、南昌住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
抵押集体房产应急贷款,拆迁安置现房抵押生意贷款,分期房屋抵押建筑装修贷款,住房抵押应急贷款,抵押分期购房合同贷款等住房借资的优势：
1、南昌住房借资利率相对较低.由于有住房作为抵押,南昌住房借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、南昌住房借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,住房抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房借资额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、住房借资审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在南昌住房借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
南昌住房抵押贷款要求：
一、住房贷款要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入南昌房地产市场流通,无其他抵押；
2.南昌住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.南昌有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.住房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.分期房产抵押周转贷款,农村自建房子抵押资金周转贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,抵押商住住宅经营贷款,农村自建购房合同助学贷款等住房贷款银行规定的其他条件.
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